Urbanisme

Communauté d’Agglomération des 2 Baies en Montreuillois Commune de Verton – Commune de Rang-du-Fliers

La Communauté de la Communauté d’Agglomération des Deux Baies en Montreuillois, soucieuse de répondre à la dynamique de développement économique et à la demande de résidences principales a identifié sur les communes de Rang-du-Fliers et de Verton un potentiel foncier particulièrement adapté.

Les futurs aménagements urbains dédiés à l’activité économique, de santé et résidentielle, sont comprises entre le long de la RD 303, la RD 140 et la ligne de chemin de fer Boulogne-sur-Mer/Paris. La voie départementale qui relie l’agglomération à l’autoroute A16, axe structurant du territoire, joue à la fois un rôle d’accès principal et de vitrine pour l’implantation des entreprises à venir. L’aménagement de cette future zone devra se faire dans le plus grand respect de la qualité paysagère et du caractère rural du secteur.

Le site constitue un espace d'environ 71 ha.

Suivez ce lien pour accès au dossier d’enquête publique :

https://cloud.ca2bm.fr/index.php/s/5KTmzEoMwyjH9ab

· Il est délimité :

1. à l’Est par le Centre Hospitalier de l’Agglomération de Montreuil, non compris dans le périmètre,

2. au Nord par la rue de la Sucrerie et le tracé de la départementale RD140 reliant Montreuil-sur-Mer à Berck-sur-Mer. Le périmètre s’étend jusqu’au passage à niveau à l’entrée du centre-ville de la commune de Rang-du-Fliers,

3. à l’Ouest par le domaine public ferroviaire,

4. au Sud, par la départementale RD 303 : la ZAE de la commune de Verton est intégrée à la ZAC.

La ZAC dispose d’une position territoriale stratégique au centre de la Communauté d’Agglomération des Deux Baies en Montreuillois, à mi-chemin entre le littoral et l’A16.

· Le parti d’aménagement de la ZAC du Champ Gretz est d’organiser les synergies entre les polarités existantes et en devenir :

1. le pôle santé (avec l’extension de la clinique et l’émergence d’une nouvelle clinique en étude),

2. le pôle Gare TERGV,

3. le quartier résidentiel de la route de Montreuil,

4. le parc économique.

· Les grands principes d’aménagement de la zone sont :

1. la création d’une centralité urbaine forte autour du pôle gare (habitat, commerce, services, équipements) sur la Rue de Montreuil en lien avec les zones à vocation d’habitat de Rang-du-Fliers,

2. la création d’un quartier d’habitat qui se développe le long de la RD140, en continuité des quartiers de Rang-du-Fliers,

3. un parc d’activités et de loisirs mixte articulé autour d’un axe urbain structurant qui le dessert,

4. une trame verte fédératrice en cœur de zone et en interface entre le parc d’activités et le quartier d’habitat.